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os melhores imóveis disponíveis para venda
Marta Cachapa
Fundadora, The Magnolia Properties
Sejam bem-vindos à
The Magnólia Properties
The Magnólia Properties
A nossa paixão pelo imobiliário vai muito além das transações comerciais: dedicamo-nos a criar laços genuínos com quem nos procura, porque acreditamos que o verdadeiro sucesso está em dar forma a projetos que refletem identidade e propósito. Não nos limitamos a gerir imóveis; construímos relações duradouras, guiados pela convicção de que cada projeto é uma história única, escrita por todos os intervenientes.
O nosso percurso teve início num momento desafiante — no auge da pandemia —, quando muitos hesitariam em dar o primeiro passo. No entanto, enfrentámos o risco com determinação, conscientes de que a resiliência e o foco nas pessoas seriam a chave para trilhar um caminho diferente. Hoje, essa coragem materializa-se numa agência imobiliária digital que harmoniza a agilidade da tecnologia à empatia de quem escuta histórias, porque acreditamos que os imóveis são, acima de tudo, espaços para viver com propósito.
E porque consideramos que não existem barreiras para a concretização de um negócio à medida dos nossos clientes, colaboramos também com outras agências imobiliárias, procurando desta forma estabelecer sinergias que nos conduzam à obtenção dos melhores resultados.
Entre em contacto connosco e descubra como podemos escrever, juntos, o próximo capítulo da sua história.
O nosso percurso teve início num momento desafiante — no auge da pandemia —, quando muitos hesitariam em dar o primeiro passo. No entanto, enfrentámos o risco com determinação, conscientes de que a resiliência e o foco nas pessoas seriam a chave para trilhar um caminho diferente. Hoje, essa coragem materializa-se numa agência imobiliária digital que harmoniza a agilidade da tecnologia à empatia de quem escuta histórias, porque acreditamos que os imóveis são, acima de tudo, espaços para viver com propósito.
E porque consideramos que não existem barreiras para a concretização de um negócio à medida dos nossos clientes, colaboramos também com outras agências imobiliárias, procurando desta forma estabelecer sinergias que nos conduzam à obtenção dos melhores resultados.
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Viver no
ALGARVE
ALGARVE
Vale do Lobo, Quinta do Lago e Vilamoura guardam as joias do imobiliário português.
propriedades para viver e investir
as melhores
Considerado o melhor resort europeu de golfe, lazer e estilo de vida.
Um resort lendário. Fundado em 1962.
Se procura um resort de luxo algarvio, o Vilamoura é uma das melhores opções no sul de Portugal.
Albufeira tem a melhor e mais diversificada oferta turística.
É a capital do Algarve. Oferece os benefícios de uma cidade moderna e a proximidade de atrações costeiras e paisagens rurais.
Loulé é uma cidade do interior da região do Algarve, no sul de Portugal. Distante da azáfama das estâncias costeiras.
A região de Portimão oferece aos residentes uma atrativa mistura de compras de luxo, praias, experiências gastronómicas requintadas e muito mais.
Tavira é uma das cidades mais encantadoras do Algarve e é um destino de férias incrível.
Triângulo Dourado
Vale do Lobo, Quinta do Lago e Vilamoura guardam as joias da imobiliária portuguesa.
Considerado a zona de maior prestígio do Algarve, o Triângulo Dourado é o local de eleição do segmento de luxo.
A designação deve-se ao polígono de forma triangular formado pelas localidades de Almancil, Vale do Lobo e Quinta do Lago, que reúnem condições climatéricas únicas e uma beleza natural indescritível capaz de deslumbrar todos os que as observam.
Trata-se de uma excelente localização para viver e investir.
Retorno de investimento elevado.
Considerado a zona de maior prestígio do Algarve, o Triângulo Dourado é o local de eleição do segmento de luxo.
A designação deve-se ao polígono de forma triangular formado pelas localidades de Almancil, Vale do Lobo e Quinta do Lago, que reúnem condições climatéricas únicas e uma beleza natural indescritível capaz de deslumbrar todos os que as observam.
Trata-se de uma excelente localização para viver e investir.
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Quinta do Lago
A Quinta do Lago é um destino de prestígio, onde 91% dos compradores são estrangeiros, nomeadamente alemães, ingleses e holandeses. As regiões de Quinta do Lago, Vale do Lobo e Garrão são procuradas tanto para investimento como para segundas residências, graças à sua proximidade com campos de golfe, praias e uma vasta oferta de restaurantes. A valorização contínua dos imóveis e a estabilidade do mercado fazem desta zona uma escolha altamente atrativa.
Trata-se de uma excelente localização para viver e investir.
Retorno de investimento elevado.
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Vale do Lobo
Com uma reputação consolidada, Vale do Lobo foi o pioneiro dos empreendimentos turísticos no Algarve, unindo de forma exemplar uma trajetória de sucesso com infraestruturas modernas que oferecem um estilo de vida incomparável. Situado numa localização privilegiada, junto a praias de areia dourada e a dois renomados campos de golfe, Vale do Lobo é um destino escolhido por gerações ao longo de todo o ano, onde as experiências e emoções são infinitas.
Este destino icónico possui uma variedade de propriedades privadas e lotes à venda, proporcionando uma vasta seleção adaptada às necessidades específicas de cada proprietário. Durante mais de 60 anos, as famílias encontraram neste resort um lar, fomentando um sentido único de comunidade que transcende gerações.
Trata-se de uma excelente localização para viver e investir.
Retorno de investimento elevado.
Este destino icónico possui uma variedade de propriedades privadas e lotes à venda, proporcionando uma vasta seleção adaptada às necessidades específicas de cada proprietário. Durante mais de 60 anos, as famílias encontraram neste resort um lar, fomentando um sentido único de comunidade que transcende gerações.
Trata-se de uma excelente localização para viver e investir.
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Vilamoura
Em Vilamoura, 33% dos compradores são de origem estrangeira, sendo os alemães, os franceses e os suíços os grupos mais representativos. As vendas distribuem-se por 28% de transações destinadas a investidores e 57% de transações destinadas a segundas residências. O local é famoso pelo seu centro animado, pelos campos de golfe de qualidade, pela marina, praias e pela ampla gama de infraestruturas e comodidades.
Trata-se de uma excelente localização para viver e investir.
Retorno de investimento elevado.
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Albufeira
Albufeira dispõe da melhor e mais diversificada oferta turística: alojamento de qualidade, campos de golfe, parques temáticos, parques aquáticos, praias de sonho, natureza, vida noturna, cultura e gastronomia.
O mercado imobiliário continua atraente para residentes estrangeiros, graças à sua vibrante vida noturna, restaurantes de luxo e belas paisagens costeiras. A cidade, uma das maiores do Algarve, continua acessível para investidores estrangeiros que procuram climas ensolarados.
Para famílias estrangeiras com crianças, existem escolas internacionais próximas, como a de Vilamoura, a 20 minutos de Albufeira, e a Escola Nobre Internacional, em Lagoa. Ambas oferecem ensino bilingue. A popularidade de Albufeira continua em alta, com propriedades de qualidade e uma excelente relação qualidade/preço.
Trata-se de uma excelente localização para viver e investir.
Retorno de investimento elevado.
O mercado imobiliário continua atraente para residentes estrangeiros, graças à sua vibrante vida noturna, restaurantes de luxo e belas paisagens costeiras. A cidade, uma das maiores do Algarve, continua acessível para investidores estrangeiros que procuram climas ensolarados.
Para famílias estrangeiras com crianças, existem escolas internacionais próximas, como a de Vilamoura, a 20 minutos de Albufeira, e a Escola Nobre Internacional, em Lagoa. Ambas oferecem ensino bilingue. A popularidade de Albufeira continua em alta, com propriedades de qualidade e uma excelente relação qualidade/preço.
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Faro
É a capital do Algarve. Oferece o equilíbrio perfeito entre uma cidade moderna e a proximidade de atrações costeiras e rurais. Além de proporcionar uma elevada qualidade de vida e um custo de vida relativamente baixo, a cidade atrai cada vez mais residentes estrangeiros, incluindo britânicos, alemães e franceses. A proximidade do aeroporto e outras ligações de transporte, como voos e comboios rápidos para Lisboa, fazem de Faro um local ideal para se ter uma segunda habitação. Além disso, os proprietários podem beneficiar de incentivos fiscais, como o estatuto de Residente Não Habitual (NHR).
Trata-se de uma excelente localização para viver.
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Loulé
O concelho de Loulé é um vibrante mosaico de aldeias típicas, paisagens deslumbrantes que vão da serra ao litoral, zonas urbanas com arquitetura moderna que respeita o património histórico, e uma rica herança cultural que mistura saberes contemporâneos com tradições antigas.
O mercado imobiliário em expansão no Algarve torna Loulé, situada nas proximidades do Triângulo Dourado, uma área muito procurada. Investir em Loulé permite aceder ao Algarve, com os seus campos de golfe de classe mundial, belas vistas costeiras e a genuína atmosfera portuguesa. Além disso, é possível candidatar-se à residência em Portugal e a incentivos fiscais, especialmente para Residentes Não Habituais (RNH).
Trata-se de uma excelente localização para viver e investir.
Retorno de investimento elevado.
O mercado imobiliário em expansão no Algarve torna Loulé, situada nas proximidades do Triângulo Dourado, uma área muito procurada. Investir em Loulé permite aceder ao Algarve, com os seus campos de golfe de classe mundial, belas vistas costeiras e a genuína atmosfera portuguesa. Além disso, é possível candidatar-se à residência em Portugal e a incentivos fiscais, especialmente para Residentes Não Habituais (RNH).
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Portimão
O mercado imobiliário de Portimão tornou-se uma das áreas mais desejadas do Algarve para compradores estrangeiros. A região, que inclui uma das maiores cidades algarvias, oferece uma combinação atraente de luxo, praias, gastronomia requintada e uma atmosfera mais tranquila em comparação com outras partes da região. Com uma procura elevada, Portimão atrai investidores, especialmente do Reino Unido, da Alemanha e do norte da Europa, e é também popular entre os portugueses que procuram um local para a reforma. Com fácil acesso ao aeroporto de Faro, Portimão é ideal para quem deseja uma combinação de descanso, atividades e luxo, atraindo até celebridades.
Se estiver interessado em imóveis em Portimão, entre em contacto connosco.
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Tavira
A região de Tavira é um paraíso rural intocado, lar da cidade moura de Tavira, que se estende pelo rio Gilão e pelo Parque Natural da Ria Formosa até à costa atlântica. Localizada no Sotavento Algarvio, fica a 30 minutos de distância do Aeroporto Internacional de Faro e a 25 minutos da fronteira espanhola.
Tavira oferece praias de areia dourada e águas quentes, acessíveis de ferry, e é conhecida pela sua beleza natural, com uma variedade de bares, restaurantes e cafés. A cidade, com festividades anuais e tradição na produção de sobreiros, combina charme e modernidade, proporcionando uma vida noturna vibrante e acesso a todas as comodidades.
Se ficou interessado na compra de um imóvel em Silves, entre em contacto connosco.
Tavira oferece praias de areia dourada e águas quentes, acessíveis de ferry, e é conhecida pela sua beleza natural, com uma variedade de bares, restaurantes e cafés. A cidade, com festividades anuais e tradição na produção de sobreiros, combina charme e modernidade, proporcionando uma vida noturna vibrante e acesso a todas as comodidades.
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Porquê investir no ALGARVE?
7
principais vantagens
Clima & Praias
O clima mediterrânico do Algarve proporciona mais de 300 dias de sol por ano, com temperaturas amenas no inverno e calor no verão. Este clima favorece uma vida ao ar livre e uma animada vida noturna durante todo o ano.
Benefícios Fiscais
Portugal oferece um regime fiscal muito atrativo para os recém-residentes, referidos como residentes não habituais. É, por conseguinte, um país altamente competitivo, com uma baixa carga tributária e que permite a livre circulação dentro da UE.
Localização
A partir do aeroporto de Faro pode voar para qualquer parte do mundo em 6-7 horas, com as melhores companhias aéreas.
Segurança
Somos o 3º país mais seguro do mundo, de acordo com o relatório realizado pela Global Peace Index.
retorno Financeiro
Trata-se de uma região com enorme potencial no que respeita ao investimento nacional e estrangeiro. O rendimento do aluguer de imóveis no Algarve é de 4-5% ao ano.
Saúde
Portugal conta com um sistema público de saúde que tende a funcionar muito bem e, além disso, é considerado de baixo custo para cidadãos europeus ou residentes.
golf
O Algarve é reconhecido pelo turismo de golfe, com quase 50 campos de prestígio e sede de torneios internacionais como o Portugal Masters.
Etapas
10 etapas para a aquisição de um imóvel no Algarve com a nossa agência, The Magnólia Properties
01 Consulta inicial
Iniciamos com uma reunião para compreender as suas necessidades e preferências, nomeadamente a localização, o tipo de imóvel, o orçamento e a finalidade (investimento ou residência).
04 Consultoria e Avaliação
Após as visitas, fornecemos um relatório detalhado com uma análise de cada imóvel, ajudando-o a tomar uma decisão informada, incluindo aspetos legais, técnicos e financeiros.
02 Seleção de imóveis
Com base nos seus critérios, a nossa equipa apresenta uma seleção de imóveis disponíveis, destacando as opções que melhor atendem às suas expectativas.
05 Negociação e Proposta de Compra
Após a negociação, preparamos uma proposta de compra formal, onde detalhamos todos os termos e condições acordados, garantindo um processo claro e transparente para ambas as partes.
03 Visitas aos imóveis
Agendamos e acompanhamos as visitas aos imóveis de interesse, seja presencialmente ou virtualmente, para que possa avaliar cada opção pessoalmente.
09 Assinatura da Escritura e Conclusão da Compra
Acompanhamos todo o processo no dia da assinatura da escritura, garantindo que tudo decorra conforme planeado. Após a assinatura e a entrega das chaves, o imóvel é oficialmente transferido para o seu nome, tornando-o o seu proprietário no Algarve.
06 Verificação legal
Colaboramos com advogados especializados para garantir que todos os documentos legais estão em ordem, nomeadamente a situação fiscal do imóvel e as licenças necessárias.
10 Pós-Venda e Gestão de Imóvel
Após a compra, continuamos ao seu lado, oferecendo serviços de gestão de propriedade, caso precise. Quer pretenda alugar, renovar ou cuidar da sua nova casa, estamos à disposição para assegurar que o seu investimento seja um sucesso.
08 Preparação da Escritura
Marcamos a escritura pública de compra e venda e preparamos toda a documentação necessária, como o registo do imóvel e os contratos de financiamento, se aplicável.
07 CPCV
Uma vez aprovados os detalhes legais, assinamos o CPCV, garantindo que o imóvel ficará reservado até ao final do processo. Neste momento, é efetuado um pagamento inicial (sinal).
01 Consulta inicial
Agendamos uma consulta inicial para compreender as suas necessidades e preferências, e para esclarecer dúvidas sobre o regime de RNH e como poderá beneficiar dele.
04 Apoio Jurídico Especializado
Oferecemos assistência jurídica com parceiros especializados no regime RNH, garantindo que todo o processo de compra esteja em conformidade com a legislação.
02 Seleção de imóveis
Com base nos seus critérios, apresentamos uma seleção de imóveis que correspondem ao seu estilo de vida e às suas expetativas.
05 Negociação e Oferta
A nossa equipa negocia o melhor preço e as melhores condições para garantir que o investimento seja vantajoso para si.
03 Visita Virtual ou Presencial
Proporcionamos visitas virtuais para clientes à distância e organizamos visitas presenciais para explorar as propriedades selecionadas.
06 Pré-Aprovação de Financiamento (se aplicável)
Se precisar de financiamento, ajudamo-lo a obter pré-aprovações junto dos nossos parceiros bancários de confiança.
09 Acompanhamento Pós-Venda
Após a compra, oferecemos serviços de pós-venda, incluindo apoio na adaptação ao Algarve e assistência com necessidades adicionais, como a gestão da propriedade.
07 Contrato de Promessa de Compra e Venda
Gerimos todo o processo de assinatura do contrato, assegurando que todos os detalhes estão protegidos para ambas as partes.
10 Consolidação da Nova Vida no Algarve
Acompanhamos o seu processo de transição e estamos disponíveis para garantir uma integração tranquila e bem-sucedida no Algarve.
08 Assistência com o Pedido de RNH
A nossa equipa irá orientá-lo em todas as etapas para obter o estatuto de Residente Não Habitual junto das autoridades fiscais portuguesas.
Os nossos serviços
Compra & Venda
Imobiliário no Algarve e também em Lisboa.
Oferecemos uma vasta gama de serviços imobiliários.
Apoio Jurídico
Apoio ao Financiamento bancário
Obtenção de Vistos de Residência
Seleção de Designers
Podemos conectá-lo a profissionais de diversas áreas, incluindo advogados, arquitetos, consultores financeiros e construtores, que oferecem soluções especializadas adaptadas aos seus interesses.
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Sejam quais forem as suas necessidades, temos profissionais disponíveis para o ajudar.
Ou através das redes sociais
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Vilamoura, Quarteira
info@themagnolia.pt
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